ABERDEEN telah melihat tingkat investasi properti komersial tertinggi sejak 2018, yang dipelopori oleh penjualan Union Square.
Menurut angka terbaru dari konsultan properti Knight Frank, tingginya tingkat investasi di Granite City terjadi dalam enam bulan antara Januari dan Juni tahun ini.
Analisis Knight Frank terhadap data Real Capital Analytics (RCA) menemukan bahwa £181 juta diinvestasikan dalam properti komersial di Aberdeen pada paruh pertama tahun 2024.
Jumlah ini lebih dari dua kali lipat dari £78 juta yang tercatat selama periode yang sama pada tahun 2023 dan jauh di atas rata-rata £99 juta dalam lima tahun sebelumnya.
Pembelian Union Square senilai £111 juta oleh Lone Star Real Estate Fund menyumbang mayoritas investasi di Aberdeen, yang berarti ritel menyumbang dua pertiga (67%) dari total enam bulan.
Industri merupakan sektor teraktif kedua (15%), sedangkan perhotelan berada tepat di urutan ketiga (13%).
Investasi di Aberdeen menyumbang hampir seperempat (24%) dari total investasi di Skotlandia selama enam bulan pertama tahun 2024.
Investor internasional adalah pembeli paling aktif, mewakili 62% volume investasi.
Alasdair Steele, kepala komersial Skotlandia di Knight Frank, mengatakan: “Meskipun ketidakpastian kapan suku bunga akan dipotong secara umum memperlambat aktivitas transaksi, pasar investasi Aberdeen relatif kuat – didukung oleh penjualan Union Square.
“Kota ini juga telah melihat cukup banyak aktivitas di sektor industri dan perhotelan.
“Secara umum, sentimen pasar tetap optimis dan kami berharap melihat peningkatan aktivitas dalam enam bulan ke depan baik di Aberdeen maupun di seluruh Skotlandia.”
Matt Park, mitra di Knight Frank Aberdeen, mengatakan: “Pasar penghuni di Aberdeen telah bangkit kembali dari titik terendah era pandemi dan mulai mencapai tingkat aktivitas yang jauh lebih konsisten.
“Itu mulai masuk ke pasar investasi.
“Meskipun paruh pertama tahun 2024 mungkin dipengaruhi oleh penjualan Union Square, kami melihat lebih banyak minat pada aset lain yang dipasarkan.
“[This is] terutama jika terdapat potensi pembangunan kembali atau peluang untuk menambah nilai melalui manajemen aset yang kuat.”